Το φρεάτιο είναι το σημείο όπου συγκεντρώνονται τα λύματα ή τα όμβρια πριν φύγουν προς τον κεντρικό αγωγό — όταν ξεχειλίζει, το πρόβλημα αφορά όλο το κτίριο, όχι ένα διαμέρισμα. Πραγματοποιούμε αποφράξεις φρεατίων, καθαρίζουμε φρεάτια αυλής, πυλωτής, γκαράζ και ακαθάρτων με αποφρακτική (χειρός ή ηλεκτρομηχανική) ατσαλίνα και υδροβολή, σε 1 έως 2 ώρες, από 60 €. Στο Γαλάτσι φτάνουμε σε 30–45 λεπτά, όλο το 24ωρο.
Τι είδους φρεάτιο έχετε
Δεν είναι όλα τα φρεάτια ίδια, και η διάκριση έχει σημασία γιατί αλλάζει τη μέθοδο και τον επείγοντα χαρακτήρα:
- Φρεάτιο ακαθάρτων (λυμάτων). Δέχεται τα λύματα του κτιρίου. Αν ξεχειλίσει, βγαίνουν λύματα στην πυλωτή ή στο γκαράζ — επείγον περιστατικό, με θέμα υγιεινής.
- Φρεάτιο ομβρίων. Δέχεται νερά βροχής από την ταράτσα, τα μπαλκόνια και την αυλή. Το βλέπετε συνήθως την πρώτη μεγάλη βροχή του φθινοπώρου, όταν φράζει από φύλλα και χώματα.
- Φρεάτιο πυλωτής ή ράμπας γκαράζ. Το χαμηλότερο σημείο του κτιρίου. Αν φράξει με βροχή, το νερό μπαίνει στο υπόγειο — και τότε χρειάζεται και άντληση.
- Φρεάτιο σύνδεσης με το δίκτυο (τελικό). Στο όριο του οικοπέδου. Ό,τι είναι μετά από αυτό ανήκει στην ΕΥΔΑΠ ή στον δήμο.
| Τι βλέπετε | Πιθανή αιτία | Τι χρειάζεται |
|---|---|---|
| Το φρεάτιο είναι γεμάτο και δεν κατεβαίνει | Φραγή στην έξοδο, προς τον κεντρικό αγωγό | Απόφραξη με αποφρακτικό μηχάνημα |
| Ξεχειλίζει μόνο όταν βρέχει δυνατά | Λάσπες και φύλλα, ή υποδιαστασιολογημένη έξοδος | Καθαρισμός με υδροβολή, πρόγραμμα συντήρησης |
| Βγαίνουν λύματα στην πυλωτή | Φραγμένος κεντρικός αγωγός | Επείγουσα απόφραξη και απολύμανση |
| Ανεβαίνει νερό στα ισόγεια σιφώνια όταν χρησιμοποιούν οι επάνω | Φραγή μετά το φρεάτιο | Απόφραξη κεντρικού αγωγού |
| Καθαρίζει αλλά ξαναγεμίζει σε λίγες μέρες | Ρίζες, καθίζηση ή σπασμένος αγωγός μετά το φρεάτιο | Έλεγχος με κάμερα και εντοπισμός σημείου |
| Έντονη οσμή γύρω από το καπάκι | Επικαθίσεις και έλλειψη καθαρισμού | Καθαρισμός και απολύμανση |
Πώς κάνουμε τις αποφράξεις φρεατίων
Ανοίγουμε το καπάκι και εκτιμούμε αν το φρεάτιο κρατά νερό επειδή δεν περνά η έξοδός του ή επειδή έχει γεμίσει από λάσπη. Στην πρώτη περίπτωση μπαίνει αποφρακτικό μηχάνημα προς τον κεντρικό αγωγό και ανοίγει η ροή — συνήθως το επίπεδο κατεβαίνει μπροστά στα μάτια σας μέσα σε λίγα λεπτά. Στη δεύτερη, το φρεάτιο πρέπει να αδειάσει και να καθαριστεί σε βάθος, με υδροβολή στα τοιχώματα και στον πυθμένα.
Όταν το φρεάτιο ξαναγεμίζει λίγες μέρες μετά τον καθαρισμό, η αιτία είναι σχεδόν πάντα μία από τρεις: ρίζες που έχουν μπει στις αρμούς του αγωγού, καθίζηση που έχει δημιουργήσει κοιλιά όπου λιμνάζουν στερεά, ή σπασμένο τμήμα. Και τα τρία φαίνονται μόνο με έλεγχο με κάμερα, που δίνει και το ακριβές βάθος και σημείο — έτσι, αν χρειαστεί επέμβαση, σκάβεται ένα σημείο και όχι όλη η αυλή.
Στο τέλος καθαρίζουμε τον περιβάλλοντα χώρο και, όπου έχουν βγει λύματα, κάνουμε απολύμανση της επιφάνειας.
Τι να κάνετε μέχρι να φτάσουμε
- Μειώστε τη χρήση νερού σε όλο το κτίριο, αν το φρεάτιο είναι ακαθάρτων. Ενημερώστε τους ενοίκους να μην κάνουν πλυντήρια και μπάνια.
- Μην κατεβείτε μέσα στο φρεάτιο. Στα φρεάτια λυμάτων συσσωρεύονται τοξικά αέρια — υδρόθειο και μεθάνιο — που μπορούν να προκαλέσουν λιποθυμία μέσα σε δευτερόλεπτα. Είναι η πιο επικίνδυνη δουλειά στο επάγγελμά μας και γίνεται με εξοπλισμό.
- Απομακρύνετε αυτοκίνητα από την πυλωτή ή τη ράμπα, ώστε να έχουμε πρόσβαση και να μη λερωθούν.
- Κρατήστε παιδιά και ζώα μακριά από την περιοχή που έχει ξεχειλίσει.
- Φωτογραφίστε την υπερχείλιση αν υπάρχει ζημιά — χρειάζεται για την ασφάλεια ή τη συνέλευση.
Πρόληψη για πολυκατοικίες
Τα φρεάτια είναι το σημείο όπου η πρόληψη αποδίδει περισσότερο, γιατί η βλάβη δεν αφορά έναν ένοικο αλλά όλο το κτίριο, συχνά σε ώρα και μέρα που κανείς δεν θέλει. Δύο πράγματα μειώνουν δραστικά τα περιστατικά: καθαρισμός των φρεατίων ομβρίων κάθε φθινόπωρο, πριν τις πρώτες βροχές, και ετήσιος προληπτικός καθαρισμός του φρεατίου ακαθάρτων και του κεντρικού αγωγού. Στο Γαλάτσι, με την κλίση προς τα Τουρκοβούνια και τα παλιά δίκτυα των πολυκατοικιών του ’70, το πρώτο είναι σχεδόν υποχρεωτικό. Δείτε τη συντήρηση αποχέτευσης για προγραμματισμένη κάλυψη με σταθερή ετήσια χρέωση.
Συχνές ερωτήσεις για τις αποφράξεις φρεατίων
Ξεκινά από 60 €. Αν χρειαστεί υδροβολή ή εργασία στον κεντρικό αγωγό, η τιμή διαμορφώνεται ανάλογα και τη γνωρίζετε πριν ξεκινήσουμε.
Τα φρεάτια είναι κοινόχρηστα, άρα η δαπάνη βαρύνει την πολυκατοικία. Εξαίρεση αποτελεί το φρεάτιο που εξυπηρετεί αποκλειστικά ένα κατάστημα ή μία ιδιοκτησία. Δίνουμε πάντα γραπτή περιγραφή του τι βρήκαμε και πού, για να τεκμηριωθεί η δαπάνη.
Ως γενικός κανόνας, το εσωτερικό δίκτυο μέχρι και το τελικό φρεάτιο σύνδεσης στο όριο του οικοπέδου ανήκει στο ακίνητο. Ό,τι είναι μετά, στον δρόμο, ανήκει στο δημόσιο δίκτυο. Όταν η φραγή είναι εκεί, σας το λέμε και το δηλώνετε στην ΕΥΔΑΠ — δεν χρεώνουμε εργασία που δεν σας αναλογεί.
Συνήθως υπάρχουν ρίζες, καθίζηση ή σπασμένο τμήμα στον αγωγό μετά το φρεάτιο. Η επαναλαμβανόμενη απόφραξη είναι σπατάλη: με έλεγχο κάμερας βρίσκουμε την αιτία και το ακριβές σημείο, ώστε να γίνει μία σωστή επέμβαση.
Στη συντριπτική πλειοψηφία των περιστατικών όχι — η εργασία γίνεται από το φρεάτιο. Σκάψιμο χρειάζεται μόνο σε σπασμένο ή καθιζημένο αγωγό, και τότε εντοπίζουμε πρώτα το ακριβές σημείο με κάμερα ώστε να ανοιχτεί μόνο εκεί.
Ναι. Οι περισσότερες κλήσεις για φρεάτια έρχονται ακριβώς τότε. Το συνεργείο λειτουργεί 24 ώρες το 24ωρο, όλες τις ημέρες.
Ξεχειλίζει το φρεάτιο; Καλέστε 210 28 50 015 — 24 ώρες, με τιμή από το τηλέφωνο.
Δείτε επίσης: απόφραξη υδρορροής · άντληση υδάτων · έλεγχος με κάμερα · όλες οι υπηρεσίες